Hala biurowo-magazynowa Czechowice Dziedzice
Opis
Oferujemy do sprzedaży nowoczesny i bardzo funkcjonalny budynek biurowo-magazynowy zlokalizowany na granicy miejscowości Czechowice-Dziedzice oraz Bielska -Białej. Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy oraz jako inwestycja przeznaczona na wynajem. PODSTAWOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI LOKALIZACJA Czechowice -Dziedzice ulica Legionów 211, powiat bielski nieruchomość usytuowana przy ulicy Legionów łączącej miasta Bielsko-Biała i Czechowice-Dziedzice położenie w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych drogi S1, DK 52 DZIAŁKA działka o powierzchni 3206,00 m2 objęta zapisami MPZP (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej MN/U) działka w kształcie prostokąta wymiary około(40x80 m) teren płaski, zagospodarowany, utwardzony kostką brukową, roślinność ozdobna działka ogrodzona forma własności: własność działka nie znajduje się w obszarze objętym eksploatacja górniczą, nie występują szkody górnicze . BUDYNEK BIUROWO MAGAZYNOWY budynek wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 1220,23 m2 budynek oddany do użytkowania w 2013 roku bardzo dobry stan techniczny budynku oraz wysoki standard wykończenia części biurowej budynku możliwość udzielenia gwarancji na budynek i jego instalacje klimatyzacja centralna wentylacja mechaniczna ogrzewanie gazowe kanalizacja sanitarna zbiornik retencyjny na wodę deszczową (24 tyś l) kanalizacja deszczowa instalacja hydrantowa przyłącze energii elektrycznej 160 KW na terenie utwardzonym kostką brukową jest zlokalizowane 30 miejsc parkingowych plus 1 miejsce parkingowe dla osób niepełnosprawnych CZĘŚĆ BIUROWA BUDYNKU budynek dwukondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej o powierzchni użytkowej 597,71 m2, schody o konstrukcji stalowej, klatka schodowa w całości przeszklona dach płaski, stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, żaluzje zewnętrzne przeciwsłoneczne, budynek w całości klimatyzowany parter budynku o pow. 309,16 m2 , - składający się z obszernego holu wejściowego ze strefą poczekalni, czterech dużych pomieszczeń biurowych typu open space, WC damskie, WC męskie, pomieszczenie socjalne - gospodarcze piętro budynku o powierzchni 288,55 m2 - pięć dużych pomieszczeń biurowych typu open space, WC damskie, WC męskie, pomieszczenia socjaln0-gospodarcze CZĘŚĆ MAGAZYNOWA BUDYNKU powierzchnia użytkowa 620 m2 , wysokość 6,5 m do dźwigara dachowego, aktualnie przedzielona na dwa odrębne magazyny( istnieje możliwość demontażu ściany działowej wykonanej z płyty warstwowej) hala magazynowa o konstrukcji stalowej ramowej (słupy, dźwigary dachowe) ściany zewnętrzne wykonane z płyty warstwowej typu PIR grubość 10 cm pokrycie dachu wykonane z płyty warstwowej typu PIR grubość 15 cm posadzka przemysłowa, niepyląca nośność 5t/m2 drzwi wejściowe metalowe 2 sztuki wymiary 100x 200 cm bramy wjazdowe rolowane 2 sztuki, wymiary 400x400cm ATUTY NIERUCHOMOŚĆI wysoka jakość wykonania i wyposażenia budynku bardzo dobra lokalizacja - nieruchomość usytuowana przy ulicy Legionów łączącej miasta Bielsko-Biała i Czechowice-Dziedzice położenie w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych drogi S1, DK 52 elastyczność aranżacji części biurowej budynku: powierzchnia biurowa, handlowa została podzielona na 5 oddzielnych lokali biurowych o różnorodnych rozmiarach istnieje możliwość zwiększenia powierzchni części magazynowej budynku poprzez likwidację pomieszczeń biurowych aktualnie funkcjonujących w części hali magazynowej nieruchomość można indywidualnie dostosowywać do potrzeb inwestora lub najemców nowoczesne rozwiązania architektoniczne budynek zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania Idealny pod różnorodne branże - od handlu detalicznego, przez usługi, aż po nie uciążliwą produkcję POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI stabilne dochody z najmu dzięki aktualnemu podział na 5 oddzielnych lokali biurowych oraz dwie części magazynowe zapewnia możliwość generowania stałych przychodów z wynajmu wzrost wartości w dłuższej perspektywie, budynek nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, aby rozpocząć działalność gospodarczą lub wynajem nieruchomości bezpośredni wjazd z ulicy 11 Listopada, zarówno dla klientów i dostawców, co zwiększa atrakcyjność dla najemców i potencjalnych klientów firmy położenie nieruchomości w rozwijającym się regionie województwa śląskiego z dużą ilością inwestycji zagranicznych nieruchomość częściowo wynajęta Zapewniamy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości począwszy od analizy due diligence prawnej i technicznej nieruchomości, pomocy w uzyskaniu finansowania na zakupu przedmiotowej nieruchomości, a skończywszy na doradztwie prawnym w trakcie zawierania notarialnej umowy przeniesienia własności nieruchomości. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 6.250.000,00 PLN /netto plus 23% podatek VAT Oferta na wyłączność !!! Szczegóły transakcji do uzgodnienia po uprzednim kontakcie telefonicznym i prezentacji nieruchomości. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tytułu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Kontakt do doradcy udzielającego informacji na temat nieruchomości: Rafał Walica tel. 735 412 949, 729 964 800 , biuro@multiimmo.pl , numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 22870, nr ubezpieczenia OC 48388133. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=bwh15KZPLQa Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
